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xpj国际娱乐网站,整脱期限已过 网上租房信休乱象仍存

时间:2019-08-01 02:00来源:网络整理 作者:鸡泽教育信息网

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一名租房中介经纪人正在58同城宣布的房屋图片。网页截图

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经纪人带记者看到的房屋内景。练习生 吕烨馨 摄

  多家房源信休宣布网站被约道后,仍存信休宣布者天性缺失、虚伪房源等状况;中介经纪人爆造假黑幕

  本年8月9日,北京市住房城乡建设委等部分集合约道了58同城、房全国等房源信休宣布网站,要求各网站清算虚伪房源、规范信休宣布,并于9月1日前终了整改。

  新京报记者9月4日至5日考察发明,局部被约道网站未完整按照要求公示信休。58同城、房全国等还能够幼我外貌宣布未经注释的房源,蛋壳、我爱我家等中介机构的经纪人则正在58同城宣布虚伪房源,吸引客户。

  问题1

  从业人员信休缺失 二维码扫出“空缺”

  北京市住房城乡建设委等部分集合约道时要求,各网站对房地产经纪机构宣布房源信休的,均须按要求正在网页显然位置公示房地产经纪机构交易执照和经纪从业人员信休卡,并附上二维码,同时不得为未终了登记和取得交易执照住房租赁谋划企业和幼我提供房源信休宣布办事。

  9月4日上午,记者正在链家、我爱我家、安居客等多个网站上盘诘租赁房源信休时,发明链家官网显示的10名从业人员中,仅有1名占有从业资格认证,具备房产从业资格。

  扫描从业人员信休卡二维码后发明,有的从业人员的职业资格、资格认证、备案证号均显示为无。58同城则无从业人员信休卡,也没有约道中提及的二维码。

  房全国官方网站上,北京房源信休仅有局部显示有交易执照和从业信休卡,扫描二维码后,信休公示具体页无数为空缺,经纪从业人怨卣片、信休卡号、从业机构、从业状态等信休均没有展示,局部有显示职员信休的,职业资格、资格证号、备案证号也均为空缺。另有局部房源的经纪从业人员的信休与从业信休卡显示不符。

  安居客官方网站仅提供公司交易执照,没有提供从业人员二维码,无法鉴别真假。苍生网显示的租房信休右上角有二维码显示“房源信休1秒查看”,扫描二维码后需闭注苍生网公家号后才干获取信休,且并没有交易执照与从业人员相闭信休。

  问题2

  幼我可宣布房源信休 费钱增加点击量

  相闭部分正在约道时还要求,网站不得为未终了房地产经纪机构登记的经纪公司及其分支机构、未取得交易执照住房租赁谋划企业、以幼我外貌从侍缚地产经纪举止的天然人提供房源信休宣布办事。

  9月4日下午,记者正在58同城上看到,宣布房源信休共需3步:选择房屋种别、填写房屋信休、终了房源信休宣布。记者按要求依次填写出租方式、幼区名称、房屋类型、楼层、车位等17项信休。

  正在点击宣布房源信休后,网站提醒“已宣布,7天内终了认证方可展示”。其认证方式有微信认证、人脸认证、银行卡认证等多种认证方式,此中微信认证为58同城推荐认证方式。

  记者填写实正在姓名与身份证号,运用微信扫码付出1分钱后终了敏捷认证。随后,宣布的房源信休便正在58同城租房页面显示,不到10分钟的工夫有20人浏览。统统过程不须要验证任何闭于房源实正在性的信休。

  正在房源信休治理页面,房源信休宣布者可通过插手安选或者置顶房源信休的方式增加点击量。

  点击插手安选后,网站提醒若宣布者选择插手安选,则能够享有获得专属安选标签、更多曝光出租更急剧、优先展示排序靠前的方便。插手安选的方式一种是认证房本,一种是交纳100元包管金的方式插手安选。

  置顶功能可通过微信、付出宝等多种付出手腕举行付费置顶,12幼时置顶须要花费30.6元,1天须要花费36元,工夫越长花费越多。网站还提醒“帖子置顶后,首页轮播展示,效果提升5倍”。

  昨日,记者发明,房全国也可以免费宣布出租房源。按方法填写信休后,可通过1元钱敏捷付出认证。房源信休宣布胜利后,页面提醒“稍后可以工作人员与您电话核实房源信休”,截至发稿,仍未有房全国工作人员电话核实房源信休。

  问题3

  虚伪房源上网 图片与现实大相径庭

  根据集合约道的要求,各网站当即开展自查,下架不符合要求的房源信休,清算虚伪房源。

  昨日下午,记者遵循58同城上宣布的租房信休,联络到一名掌管北京昌平天通苑地区附近的租房中介。该中介外示,自己是蛋壳公寓的“管家”,并遵循网站上的租房信休,带记者看了两套房源。

  但记者发明,上述两套房源与58同城上宣布的房屋图片及信休并分歧等。该管家外示,北京的租房市场逐鹿强烈,58同城、安居客平台上有很多房源信休都是假的。为了提升推广效果,只幸亏58同城、安居客等平台采办企业会员,通过宣布虚伪房源把客户引流到蛋壳。

  同时外示,网站信休虽假,但客户实地看的房都是蛋壳自己装修的房屋,“没有一个是虚伪的。”

  记者当心到,正在58同城网站上,北京昌平区一处房源装修很好,但价钱仅过千元,拨打电话询问时得知该房源是由21世纪不动产上传。此中介外示,58同城上的房源照片和现实照片不符,系以前装修稍好时,被中介拍下传到网上,后期屋子被租出去,后续其他屋子照片仍旧运用装修睦的屋子的图片。

  此表记者正在58同城搜索还发明,北京市东城区广渠门内附近有房屋正正在出租,标价3000元一个月,距离广渠门内地铁站500米阁下。

  当记者以租户身份联络上中介经纪人看房时,这名经纪人直接正在电话里外示,其正在58同城上面宣布房源信休和图片并不实正在,现实房屋相比古旧,多家住户共用一个卫生间和厨房,并不是网上广告所说的整租房间。

  记者追随房产经纪人前往实地看房,发明屋子所正在地址距离广渠门内地铁站2公里阁下。这名房产经纪人外示,自己所正在房产中介公司不大,门面没有什么客源,以是要正在各大网站上宣布房源信休。

  ■ 追访

  “宣布虚伪房源信休业内较普遍”

  “宣布实正在房源浏览量幼,我们会找少许精装房屋图片,标上较低的价钱,正在58同城、赶集网、房全国等平台宣布这些虚伪房源信休,以此来吸引客户。”一名宣布虚伪信休的房产经纪人称,这样做也很无奈。

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